@seco: anders gesehen sparen wir uns dann die Pacht, die man nehmen kann um später die Anleihe zurück zu bezahlen.
Wir bezahlen im Moment 3,2 Mios an Pacht, wenn ich mich nicht irre. Das ist genau die Summe, die jährlich für die Zinsen des Kredites anfallen. Es wird nix getilgt, im Gegenteil, es wird eigendlich immer mehr. Nehm ich die 66 Mios, die laut Bilanz 2011 an Bankverbindlichkeiten vorhanden sind, und rechne das auf die 3,2 Mios Zinsen, beträgt der Zinssatz ca. 4,8 %. Anleihen sind normalerweise höher verzinst, die Aktuelle wie schon geschrieben liegt bei 5% und kann sich noch erhöhen.
Das, was man an Pacht also spart, wird schon nicht reichen, um die Anleihen zu verzinsen, von Auslöse ist da noch nicht einmal die Rede.
Für mich gibt es zur Zeit nur ein realistisches Szenario, um das Stadion zurückzukaufen. Wir müssen dauerhaft in der Bundesliga spielen, knallhart kalkulieren, und pö a pö ein Stück des Kredites abknabbern. Dadurch sinkt die Zinslast. Kommt man mal in die Bereiche, das man bei 2 Mios Zinslast per Anno liegt, wird jährlich wieder ne gute Mio frei, die man ansammeln, oder weiter am Kredit abzahlt.
Und das hat schon einige Hacken. Es geht zwingend nur mit Bundesliga, und selbst dann ist es fraglich, ob die Banken sowas mitmachen. Im Vertrag ist wohl keine Tilgung vorgesehen. Die würden viel Geld an Zinsen verlieren. Das sie am Vertragsende ihr Geld bekommen, dürfte klar sein, die Komunen stehen ja dahinter. Selbst wenn die nicht zahlen (der FCK wird das nicht können, die Summe auf einen Schlag hinzulegen), dann wird ein neuer Kreditvertrag abgeschlossen, und die Zinszahlerei geht weiter.
Der Idealfall für den Stadionrückkauf wäre, wenn ein "Gönner" das Stadion kauft, dem Verein überschreibt, und der Verein jährlich einige Mios zurückzahlt, Zinslos. Nur such mal einen, der gerade 60-70 Mios auf der Kante hat, und dem Verein sehr nahe steht. Gerade bei einem Stadion, das nicht Multifunktional ist, ein schönes Risiko. Bei einer Anlage wie in Schalke wär das für mich machbar. 60 Mios, über 30 Jahre per Anno 2 Mios bekommen als Geldgeber, so hat man durchaus genug, um sehr gut zu leben. Geht der Verein vor Ablauf vor die Hunde, gehts in den Eigentümer des "Gönners", der kann das immer einigermaßen vermarkten. Div. Sportveranstaltungen, Konzerte, Messen, da gibt es einige Möglichkeiten.